綠客分享縣級市地產(chǎn)網(wǎng)站新想法

　　科普云最近為客戶做了一個縣級市的房產(chǎn)網(wǎng)站，由于是縣級市，城市不是很大，所以請大家甄別參考，考慮依靠網(wǎng)站和線下宣傳，達到一個縣級市的小品牌效應(yīng)。不知道有沒有類似經(jīng)歷的朋友一起交流一下。綠客的想法主要有幾點。

　　一：網(wǎng)站建設(shè)和優(yōu)化分兩步

　　首頁的優(yōu)化

　　現(xiàn)在網(wǎng)上網(wǎng)站多如牛毛，我翻看了我們本地的幾家房產(chǎn)網(wǎng)站，大多是信息量大，首頁包括二手房， 新房，租房，裝修等等一系列的信息。并且橫幅廣告很多，很像搜房網(wǎng)的城市首頁。我個人認為這 樣的做法針對已經(jīng)成熟，權(quán)重很高的網(wǎng)站可以實行，但是對于新站，并且考慮用戶的體驗，我選擇 把首頁做的比較簡介，二手房，租房信息一目了然，目前沒有廣告，網(wǎng)頁打開速度也可以。用戶進 入網(wǎng)站后可以迅速的找到自己想要的信息。不像其他站點，光左右的浮動廣告就占據(jù)了首頁開的30% ，用戶得點擊兩次先關(guān)閉廣告，然后尋找自己需要的需要的東西。

　　內(nèi)頁的優(yōu)化

　　我的房產(chǎn)網(wǎng)站上有免注冊發(fā)布二手房，用戶不需要注冊就能發(fā)布自己的二手房或者租房信息。但是 考慮到現(xiàn)在大家都是塊節(jié)奏生活，我在信息發(fā)布頁上加上了一個鏈接，一句話賣房或租房，點擊之 后直接跳到一個新頁面，用戶可以直接寫上關(guān)鍵信息以及電話就可以發(fā)布。房產(chǎn)的持有者多數(shù)是中 年人，上網(wǎng)技術(shù)大多數(shù)不太嫻熟，不希望花費太多的時間來填寫售房的條條框框。這樣才最終優(yōu)化 了用戶體驗。

　　信息的管理

　　及時刪除過期的房源，新樓盤的信息要盡量的詳細，完整。頁面多提供對用戶實用的信息。以及對 精品房源的推薦要慎重審核。

　　二：線下的推廣

　　在市區(qū)租下一間門面，做好招牌成立，一個房產(chǎn)信息部。依靠本市的幾家DM廣告宣傳頁從二手房 買賣開始入手，網(wǎng)站給門店作為品牌襯托，門店可以推出入戶辦理委托房屋出售租賃業(yè)務(wù)。印制冠 有房產(chǎn)網(wǎng)的名片和服裝，加強網(wǎng)站宣傳和門店信譽度。門店要整理出委托出售的精品房源，以供客 戶參考。

　　相信經(jīng)過一段時間的努力，網(wǎng)站加門店的運營方式會在縣級市能達到一個不錯的小品牌效應(yīng)。 然后可以考慮往新房，新樓盤這塊發(fā)展。一段時間后，小弟再總結(jié)我在實施的過程中的一些問題。